اقامت پرتغال از طریق خرید ملک | اقامت پرتغال با سرمایه گذاری
در میان کشورهای اروپایی، پرتغال به خاطر امنیت و هزینه‌های مقرون به صرفه‌اش، یک انتخاب مناسب برای سرمایهگذاری است. با خرید ملک در پرتغال به راحتی به بازار املاک و مستغلات این کشور وارد شده و همزمان ارزش پول خود را حفظ می‌کنید. دولت پرتغال با برنامه‌های تشویقی متنوع مثل معافیت‌های مالیاتی و آسان‌تر کردن فرآیند صدور مجوز، از سرمایهگذاری خارجی استقبال می‌کند. برای اطلاعات بیشتر در این باره ما را در ادامه همراهی کنید.
درباره اقامت اروپا مشاوره لازم داری؟
چرا اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال؟
پرتغال اقتصادی رو به رشد دارد که قیمت املاک و مستغلات آن مستمر رو به افزایش است. به همین دلیل خرید ملک در پرتغال توجه سرمایه‌گذاران خارجی را به خود جلب می‌کند. این کشور برای مشتری‌های خارجی مایل به خرید ملک، هیچ محدودیتی قائل نیست.
پس از خرید می‌توانید ملک خود را اجاره داده تا درآمد ماهانه یورویی داشته باشید. با در نظر گرفتن ثبات ارز یورو، این خرید یک فرصت بسیار خوب برای شما محسوب می‌شود.
پرتغال با امنیت بالا و هزینه‌های مقرون به صرفه یک گزینه مناسب برای زندگی به حساب می‌آید. قانون مالیات در این کشور به نفع مهاجران است و به دلیل صنعت توریسم پیشرفته، زبان انگلیسی در آن‌جا رواج دارد. با در نظر گرفتن مجموع مزایا، بالاترین کیفیت و استانداردها برای زندگی در کشور پرتغال وجود دارد.
شرایط خرید ملک در پرتغال
برای خرید ملک در پرتغال، مانند هر خرید ملک دیگری در درجه اول باید سرمایه مالی کافی داشته باشید. حداقل سرمایه‌ی لازم برابر با 10 درصد ارزش ملک است. حتما می‌دانید که قیمت املاک و مستغلات در سراسر کشور با هم تفاوت دارند. قیمت آپارتمان و خانه نسبت به شهر، منطقه، سن ساختمان و متراژ برآورد می‌شود و با کمی تحقیق و مشورت با کارشناسان خبره، می‌توانید ملکی را مناسب با بودجه خودتان پیدا کنید.
توجه کنید که قبل از اینکه در پرتغال ملک یا املاکی بخرید، باید قوانین خرید و فروش را به طور کامل بدانید. بستن قرارداد باید با دقت انجام شود تا هیچ مشکلی پیش نیاید. هر کشوری قوانین مخصوص به خود را در رابطه با معاملات املاک و مستغلات دارد که برای آگاهی از آن می‌توان از منابع معتبر استعلام گرفت. مشورت با یک کارشناس مجرب یا وکیل حقوقی به شما کمک زیادی می‌کند. در صورت تمایل این قسمت را به کارشناسان و وکلای ما در موسسه آلفابیزینس بسپارید تا بهترین راه‌کارها را به شما پیشنهاد دهیم.
مزایای خرید ملک در پرتغال
سرمایهگذاری اقتصادی مناسب در حوزه شینگن
ورود به بازار املاک و مستغلات با اقتصاد پایدار
فرصت برای اجاره ملک و دریافت اجاره یورویی
دسترسی به مراکز عالی آموزشی بین المللی
افتتاح حساب بانکی بین المللی در پرتغال
امکان ثبت شرکت و فعالیت اقتصادی در پرتغال
نرخ مالیات به نسبت پایین‌تر به کشورهای شینگن
امکان اخذ گواهینامه بین المللی رانندگی
مراحل و مدارک لازم برای خرید ملک در پرتغال
پرتغال پروسه مشخصی برای معاملات املاک و مستغلات دارد. قبل از هر چیزی هم باید از قوانین و مقررات وضع شده، اطلاعات کامل پیدا کنید. این‌طور خرید ملک در پرتغال، به راحتی انجام می‌شود.
مراحلی که باید طی شود:
- تنظیم قرارداد خرید و فروش و تماس با یک دفتر اسناد رسمی در پرتغال
- بررسی امکان تقسیم‌بندی هزینه بین خریدار و فروشنده
- تعیین یک نماینده در صورتی که نتوانید به پرتغال بروید.
- تعیین یک واسطه‌گر مطمئن که از قوانین مالی آگاهی کامل داشته باشد.
در این قسمت با اطمینان به مشاوران ما در آلفابیزینس، می‌توانید از روند درست کار مطمئن شوید.
مدارک مورد نیاز خرید ملک پرتغال
- مدارک مالی
- اسناد حساب و گردش مالی بانکی
- پاسپورت با حداقل یکسال اعتبار
- کد مالیاتی پرتغالی (NIF)
- مدارک احراز هویت
- انتخاب وکیل یا نماینده مناسب
- قرارداد خرید
- مدارک مربوط به ملک
در این قسمت یک لیست از مدارک مهم اقامت پرتغال با خرید ملک را برایتان گذاشتیم. برای اطلاع از جزئیات بیشتر می‌توانید با موسسه آلفابیزینس تماس بگیرید تا شما را در این زمینه به درستی راهنمایی کنیم.
هزینه خرید ملک در پرتغال
خرید ملک پرتغال مانند هر سرمایهگذاری دیگری، هزینه‌های خود را به همراه دارد. پس از انتخاب ملک مورد نظر، باید مبلغ خرید ملک را آماده کنید. همچنین برای اینکه از انتخاب ملک دلخواهتان اطمینان داشته باشید، لازم است تا هزینه کارشناس ملکی را هم در نظر بگیرید. کارشناس پس از بازرسی به شما اطلاع می‌دهد که آیا این سرمایهگذاری به نفعتان است یا نه.
دقت کنید که مراحل خرید بدون هیچ اشکال قانونی پیش برود. بنابراین برای استخدام وکیل و مشاور املاک هم باید مبلغی را پرداخت کنید. همچنین ممکن است، هزینه‌های بیمه و خدمات عمومی مانند آب و برق نیز به مخارج اضافه شود.
سعی کنید پیش از هر اقدامی، تخمینی از تمام این هزینه‌ها را داشته باشید تا در حین خرید، به مشکلی بر نخورید. پیشنهاد می‌شود برای اطمینان از تمام مراحل کار از کمک یک مشاور یا وکیل حقوقی استفاده کنید. این‌گونه با کمترین هزینه به هدف خود می‌رسید.
نمونه کارت اقامت
خرید ملک در پرتغال با آلفابیزینس
می‌دانید که به عنوان یک خارجی انتخاب و خرید ملک دلخواه در این کشور برایتان آسان نیست. در چنین سرمایهگذاری، باید با یک کارشناس باتجربه و کاربلد مشورت کنید. تمام مراحل انتخاب وکیل مناسب و جمع‌آوری اطلاعات به دقت زیادی نیاز دارد. با اعتماد به ما از دردسرهای رایج خرید ملک در خارج نجات پیدا می‌کنید.
متاسفانه طبق قانون تصویب شده در سال 2024، اقامت پرتغال از طریق خرید ملک دیگر امکان‌پذیر نیست. با این وجود اگر مزیت‌های این خرید را در نظر بگیریم، همچنان یک سرمایهگذاری آینده‌دار و پرسود است.
در صورت اینکه بخواهید همزمان با خرید ملک، مقیم این کشور هم باشید، فرصت دریافت اقامت از طریق تمکن مالی پرتغال برایتان وجود دارد. با تمکن مالی فقط با اثبات درآمد ماهانه مشخص، اقامت گرفته و در ملک خود زندگی می‌کنید.
در صورت تمایل برای دانستن اطلاعات بیشتر، همین امروز تماس بگیرید. کارشناسان ما در موسسه آلفابیزینس شما را راهنمایی کرده تا با اطمینان و پرداخت کمترین هزینه به هدف خود برسید.
درباره اقامت اروپا مشاوره لازم داری؟