اقامت ترکیه با خرید ملک |دریافت اقامت دائم ترکیه
در سال‌های اخیر، ایرانیان بیشتری به دنبال خرید ملک در ترکیه هستند. ترکیه کشوری رو به پیشرفت است که فرصت‌های زیادی برای کار و تحصیل دارد؛ بنابراین اقامت ترکیه با خرید ملک، توجه بسیاری را جلب کرده است. با توجه به ثبات نسبی لیر ترکیه، سرمایه‌گذاری با خرید ملک در این کشور آینده‌دار به حساب می‌آید. همچنین تنوع زیادی در بازار املاک و مستغلات این کشور وجود دارد و شما می‌توانید به راحتی خانه دلخواهتان را پیدا کنید.
از سال 2022 قانون اقامت دائم با خرید ملک در ترکیه تغییر کرد و سرمایه لازم برای خرید خانه از 250 به 400 هزار دلار رسید. با خرید ملک در این کشور، بلافاصله اقامت دائم و حق شهروندی برخوردار خواهید شد. این‌گونه تمام امتیازات شهروند ترک را به دست می‌آورید. به علاوه پاسپورت ترکیه در رده 46 جهان قرار دارد و با آن می‌توانید به 116 کشور دنیا، بدون نیاز به ویزا سفر کنید.
برای دریافت مشاوره رایگان فرم زیر را پرکنید
چرا خرید ملک در ترکیه
خرید ملک در ترکیه به دلایل متفاوتی برای بسیاری از افراد جذاب است. با خرید خانه در ترکیه، از تمامی امکانات شهروندان ترک برخوردار می‌شوید. این مزیت شامل خانواده شما، اعم از والدین، همسر و فرزندان زیر 18 سال می‌شود.
ترکیه هم مرز ایران و پلی بین خاورمیانه و اروپا محسوب می‌شود. این موقعیت جغرافیایی، یکی از ویژگی‌های منحصر به فرد کشور ترکیه به حساب می‌آید. با سرمایه‌گذاری در این کشور هم‌زمان به بازارهای اروپایی و آسیایی دسترسی پیدا می‌کنید. همچنین قیمت املاک در ترکیه رو به افزایش است و این موضوع رشد سرمایه شما در آینده را تضمین می‌کند.
کشور ترکیه اشتراکات فرهنگی زیادی با ایران دارد و هزینه‌های زندگی در این کشور هم اقتصادی و مقرون به صرفه است. به علاوه فرایند خانه در ترکیه پیچیده نیست و دولت این کشور سعی در حمایت از سرمایه‌گذاران خارجی دارد. تمامی این عوامل در کنار هم اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را به یک گزینه مطلوب تبدیل کرده است.
شرایط خرید ملک در ترکیه
هر سرمایه‌گذاری شرایط و قوانین مخصوص به خود را دارد. قبل از هر چیزی شما باید سرمایه لازم برای خرید خانه در ترکیه را داشته باشید. دولت ترکیه به منظور جلب سرمایه‌گذاران خارجی، شرایط خرید ملک در ترکیه را برای شهروندان خارجی نسبت به قبل ساده‌تر کرده است. البته توجه کنید که در این کشور مناطق ممنوعه برای خرید خانه وجود دارد. به این صورت که با خرید ملک در این مناطق به هر قیمتی، به شما اقامت تعلق نمی‌گیرید. برای این‌که به این مشکل برنخورید، پیش از هر اقدامی برای خرید، باید به یک کارشناس املاک مراجعه کنید.
بازار املاک در ترکیه بسیار متنوع است و با کمی تحقیق می‌توانید خانه دلخواهتان را پیدا کنید. هرچند می‌توانید در شهرهای متفاوت ملکتان را انتخاب کنید، ولی خرید ملک در استانبول، بیشتر توصیه می‌شود. این شهر نسبت به دیگر شهرهای ترکیه تنوع بیشتری دارد و بازار املاک در آن تضمین شده محسوب می‌شود.
برای خرید خانه به عنوان یک خارجی، لازم است تا شماره مالیاتی از اداره مالیات کشور ترکیه بگیرید. در نظر بگیرید که اقامت دائم و حق شهروندی، تنها با خرید ملک به ارزش حداقل 400 هزار دلار به شما و خانواده تعلق می‌گیرد؛ بنابراین هنگام خرید باید دقت زیادی به کار ببرید و شرایط گفته شده را رعایت کنید.
مزایای اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک
دریافت اقامت دائم و حق شهروندی با خرید یک ملک
شامل اعضای خانواده (والدین، همسر و فرزندان زیر 18 سال)
اعتبار بالای پاسپورت ترکیه و سهولت در سفر
سرمایه‌گذاری سودآور و آینده‌دار در بازار املاک
هزینه‌های زندگی پایین‌تر از کشورهای همسایه و اروپایی
اخذ بیمه و دسترسی به خدمات بهداشتی – درمانی رایگان
تحصیل فرزندان در مدارس ترکیه به صورت رایگان
بدون نیاز به حضور مستمر در کشور ترکیه
روند آسان خرید و حمایت این کشور از خریدار خارجی
نزدیکی به ایران و داشتن اشتراکات فرهنگی
مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه
اقامت خرید ملک ترکیه مانند هر روند خرید خانه و اخذ اقامت، به یک‌سری مدارک احتیاج دارد. با وجود سادگی فرایند خرید باید در جستجوی ملک موردنظر و جمع‌آوری مدارک دقت زیادی به کار برد تا این‌طور، مشکلی در آینده به وجود نیاید. مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه عبارت است از:
- پاسپورت با اعتبار حداقل یک‌ساله
- مدارک شناسایی معتبر و به روز
- تمکن مالی کافی برای خرید ملک
- گرفتن شماره مالیاتی برای خرید ملک
- ارائه اصل و ترجمه وکالت‌نامه
- افتتاح حساب بانکی در ترکیه
- بررسی و برآورد ارزش ملک مورد نظر
- بستن قرارداد در یک دفتر ثبت اسناد معتبر
توجه کنید که تمام این مدارک باید در دارالترجمه، به طور رسمی ترجمه شود. شما به عنوان یک شهروند خارجی با قوانین ترکیه ناآشنا هستید؛ بنابراین به شما توصیه می‌شود که حتماً از مشاوران و وکلای مجرب کمک بگیرید. در این قسمت می‌توانید به همکاران ما در مؤسسه آلفابیزینس اعتماد کنید.
هزینه خرید ملک در ترکیه
اولین و مهم‌ترین هزینه خرید ملک، فراهم کردن پول کافی است. همان‌طور که گفته شد، سرمایه شما حداقل باید 400 هزار دلار باشد. این‌که ملک خریداری شده در مناطق ممنوعه نباشد اهمیت بسیار زیادی دارد. اگر به اشتباه در این مناطق خانه‌ای بخرید، اقامت به شما تعلق نمی‌گیرد. این موضوع، اهمیت کمک از کارشناس آگاه به قوانین را نشان می‌دهد.
علاوه بر هزینه خرید ملک در ترکیه، مخارج دیگری مانند مالیات انتقال، هزینه‌های ثبت سند، حق‌الزحمه وکیل حقوقی، هزینه‌های نگهداری و مدیریت ملک در مجتمع‌ها و بیمه زلزله وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند.
برای برآورد تمام هزینه‌های ذکر شده می‌توانید به مؤسسه آلفابیزینس اطمینان کنید. همکاران مجرب ما با راهنمایی‌های درست، شما را بدون مشکل به هدفتان می‌رسانند.
نمونه کارت اقامت
خرید ملک ترکیه با آلفابیزینس
به جز مزیت‌های ذکر شده، اشتراکات فرهنگی و رواج زبان انگلیسی در ترکیه، از دیگر دلایل جذابیت این سرمایه‌گذاری است. ویژگی‌های مثبت خرید ملک در ترکیه، هر ساله ایرانی‌های زیادی را به سمت خود می‌کشاند. تحصیل، کار و تسهیلات در این کشور، فرصت‌های زیادی برای شما به وجود می‌آورد.
البته در این پروسه، باید به تمامی قوانین اشراف داشت. انتخاب ملک در مناطق ممنوعه یا خرید یک خانه که کمتر از 400 هزار دلار ارزش داشته باشد، برنامه مهاجرتی شما را مختل می‌کند.
مؤسسه آلفابیزینس با سال‌ها تجربه در زمینه سرمایه‌گذاری خارجی و خرید ملک در ترکیه، تمامی مراحل خرید را با دقت انجام می‌دهد. از انتخاب ملک مناسب تا دریافت اقامت دائم و حق شهروندی ترکیه، همکاران ما در کنار شما خواهند بود. وکلای ما با ارائه مشاوره‌های دقیق و بررسی‌های حقوقی از خرید ملکی که مطابق با قوانین ترکیه باشد اطمینان پیدا می‌کنند، تا شما بدون مشکل به هدفتان برسید.
برای دریافت مشاوره فرم زیر را پرکنید