برای دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک (ویزای طلایی)، نیاز به سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰ هزار یورویی در املاک و مستغلات این کشور است. این اقامت در ابتدا به‌صورت موقت ۵ ساله به فرد متقاضی و خانواده وی اعطا می‌شود و در صورت حفظ ملک بعد از ۵ سال می‌توان برای اقامت دائم اقدام کرد. همچنین افراد صاحب ملک می‌توانند بعد از ۱۰ سال اقامت قانونی، برای تابعیت اسپانیا درخواست بدهند. برای حفظ اقامت دائم اسپانیا با خرید ملک، نیازی به حضور مداوم در اسپانیا نیست. البته دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک در این کشور نیاز به تجربه و تخصص دارد. بنابراین برای انجام یک سرمایه‌گذاری مطمئن بهتر است قبل از خرید ملک با کارشناسان آلفا بیزینس مشورت کنید.
برای دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک (ویزای طلایی)، نیاز به سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰ هزار یورویی در املاک و مستغلات این کشور است. این اقامت در ابتدا به‌صورت موقت ۵ ساله به فرد متقاضی و خانواده وی اعطا می‌شود و در صورت حفظ ملک بعد از ۵ سال می‌توان برای اقامت دائم اقدام کرد. همچنین افراد صاحب ملک می‌توانند بعد از ۱۰ سال اقامت قانونی، برای تابعیت اسپانیا درخواست بدهند. برای حفظ اقامت دائم اسپانیا با خرید ملک، نیازی به حضور مداوم در اسپانیا نیست. البته دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک در این کشور نیاز به تجربه و تخصص دارد. بنابراین برای انجام یک سرمایه‌گذاری مطمئن بهتر است قبل از خرید ملک با کارشناسان آلفا بیزینس مشورت کنید.
یکی از مسیرهای پرطرفدار دریافت گلدن ویزا اسپانیا، سرمایه‌گذاری روی املاک این کشور است. شرایط اقامت اسپانیا با خرید ملک سخت‌گیرانه نیست و شما فقط با داشتن ملکی به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو در یکی از مناطق اسپانیا که متراژ آن با تعداد اعضای خانواده متناسب باشد، میتوانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. همه افراد بالای ۱۸ سال که تمکن مالی کافی دارند، می‌توانند با ارائه سایر مدارک و یافتن ملک مناسب در اسپانیا برای اخذ اقامت اقدام کنند. برای ورود به این کشور و یافتن ملک مناسب میتوانید از ویزای 3 ماهه توریستی استفاده کنید تا علاوه‌بر خرید ملک، مراحل اخذ اقامت را نیز تکمیل نمایید. توجه به نکات زیر برای دریافت اقامت دائم اسپانیا با خرید ملک الزامی است:
یکی از مسیرهای پرطرفدار دریافت گلدن ویزا اسپانیا، سرمایه‌گذاری روی املاک این کشور است. شرایط اقامت اسپانیا با خرید ملک سخت‌گیرانه نیست و شما فقط با داشتن ملکی به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو در یکی از مناطق اسپانیا که متراژ آن با تعداد اعضای خانواده متناسب باشد، میتوانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. همه افراد بالای ۱۸ سال که تمکن مالی کافی دارند، می‌توانند با ارائه سایر مدارک و یافتن ملک مناسب در اسپانیا برای اخذ اقامت اقدام کنند. برای ورود به این کشور و یافتن ملک مناسب میتوانید از ویزای 3 ماهه توریستی استفاده کنید تا علاوه‌بر خرید ملک، مراحل اخذ اقامت را نیز تکمیل نمایید. توجه به نکات زیر برای دریافت اقامت دائم اسپانیا با خرید ملک الزامی است:
نیاز به راهنمایی دارید؟
از کارشناسان ما بپرسیدشما میتوانید بصورت رایگان از مشاوره شرکت آلفا بیزنس بهره‌مند شوید...
اگر تصمیم دارید از شرایط اقامت اسپانیا با خرید ملک و دریافت گلدن ویزا استفاده کنید، در ابتدا باید بودجه مورد نیاز را تامین کرده و سپس با اخذ ویزای اسپانیا خود را جهت یافتن ملک مناسب به این کشور برسانید. البته افراد متقاضی می‌توانند مراحل یافتن ملک و خرید آن را با دادن وکالت به یک وکیل معتبر در این کشور از راه دور نیز پیگیری کنند و فقط برای گرفتن کارت اقامت به اسپانیا سفر داشته باشند. به‌صورت کلی مراحل اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک عبارت‌اند از:
اگر تصمیم دارید از شرایط اقامت اسپانیا با خرید ملک و دریافت گلدن ویزا استفاده کنید، در ابتدا باید بودجه مورد نیاز را تامین کرده و سپس با اخذ ویزای اسپانیا خود را جهت یافتن ملک مناسب به این کشور برسانید. البته افراد متقاضی می‌توانند مراحل یافتن ملک و خرید آن را با دادن وکالت به یک وکیل معتبر در این کشور از راه دور نیز پیگیری کنند و فقط برای گرفتن کارت اقامت به اسپانیا سفر داشته باشند. به‌صورت کلی مراحل اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک عبارت‌اند از:
برای خرید ملک در اسپانیا و دریافت اقامت، خریداران خارجی باید برخی قوانین را رعایت کنند. حداقل ارزش ملک برای اخذ اقامت ۵۰۰ هزار یورو است و این سرمایه‌گذاری باید بدون استفاده از وام بانکی اسپانیا انجام شود. خریدار ملزم به دریافت شماره شناسایی خارجی (NIE) و پرداخت هزینه‌های جانبی مانند مالیات انتقال مالکیت (۶ تا ۱۰ درصد ارزش ملک)، مالیات بر ارزش افزوده (۱ تا ۲.۵درصد)، کمیسیون مشاور املاک و هزینه‌های سند و ثبت است. همچنین خرید ملک در اسپانیا باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شده و تمام پرداخت‌ها به‌صورت شفاف و از طریق حساب بانکی انجام شود.
خانم دادرسان
مشاور ارشد
"*"فیلدهای ضروری را نشان می دهد
خانم دادرسان
مشاور ارشد
"*"فیلدهای ضروری را نشان می دهد
زندگی در یک کشور پیشرفته اروپایی حوزه شنگن که دروازه تجارت اروپا نیز محسوب می‌شود، مزایای زیادی دارد مانند امکان استفاده از خدمات بهداشتی و آموزشی پیشرفته را به همراه دارد. اقامت دائم اسپانیا از طریق خرید ملک به اتباع خارجی این فرصت را میدهد که از مزایای زندگی، سرمایه‌گذاری و تحصیل در یک کشور پیشرفته بهره‌مند شوند.
مزایای اقامت اسپانیا با خرید ملک | معایب اقامت اسپانیا با خرید ملک |
|---|---|
دریافت تابعیت اسپانیا بعد از 10 سال
| نیاز به سرمایه‌گذاری اولیه بالا
|
امکان سفر آزادانه به کشورهای حوزه شنگن
| هزینه‌های جانبی بالا مانند مالیات و ثبت سند
|
ثبت سند قانونی و مالکیت کامل ملک
| محدودیت‌های قانونی برای استفاده از وام بانکی
|
عدم نیاز به مدرک زبان یا مدرک تحصیلی
| الزام به حضور برای تمدید اقامت
|
امکان اجاره دادن ملک و کسب درآمد ارزی
| فرآیند اداری و قانونی طولانی‌مدت
|
امکان همراهی همسر و فرزندان
| دشواری‌های یادگیری زبان اسپانیایی
|
شانس دریافت اقامت دائم اسپانیا با خرید ملک بعد از ۵ سال و پاسپورت این کشور بعد از ۱۰ سال از نکات مهمی است که باعث شده تقاضا برای خرید ملک در اسپانیا افزایش یابد. شرایط مطلوب آب و هوایی، فرهنگ مهاجرپذیر و عدم نیاز به مدرک زبان باعث شده تا افرادی که حداقل ۵۰۰ هزار یورو بودجه دارند، بتوانند بدون دردسر برای خود و خانواده‌شان اقامت دائم اسپانیا را دریافت کنند.
نیاز به راهنمایی دارید؟
از کارشناسان ما بپرسیدشما میتوانید بصورت رایگان از مشاوره شرکت آلفا بیزنس بهره‌مند شوید...
قبل از خرید ملک در اسپانیا، آگاهی از تمام جنبه‌های قانونی، مالی و محیطی می‌تواند از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کند و سرمایه‌گذاری شما را ایمن‌تر سازد. برای این‌که بتوانید با خیال آسوده در اسپانیا ملک بخرید، میتوانید کلیه مراحل را به کارشناسان با تجربه آلفا بیزینس بسپارید. تیم ما با داشتن یک دفتر رسمی در اسپانیا، با بازار املاک این کشور به‌خوبی آشنا هستند و می‌توانند بر اساس جدیدترین قوانین مهاجرتی اسپانیا برای شما در این کشور ملک پیدا کنند. انجام استعلام‌های لازم و معرفی املاک با ارزش جهت سرمایه‌گذاری از مزیت‌های سپردن مراحل اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک به تیم حرفه‌ای آلفا بیزینس است. از دیگر مزیت‌های همکاری با تیم حرفه‌ای ما نیز می‌توان به‌موارد زیر اشاره کرد:
حداقل ۵۰۰ هزار یورو سرمایه‌گذاری روی املاک می‌تواند شما را به ویزای طلایی اسپانیا و اقامت دائم این کشور برساند.
بله، همه افرادی که حداقل ۵۰۰ هزار یورو روی املاک در اسپانیا سرمایه‌گذاری کنند، می‌توانند در ابتدا با گرفتن گلدن ویزا به مدت ۵ سال اقامت اسپانیا را داشته باشند.
بله، پس از ۱۰ سال اقامت مداوم، امکان دریافت تابعیت از طریق خرید ملک وجود دارد.
بله، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شامل این برنامه می‌شوند و می‌توانند با ویزای همراه از اقامت اسپانیا بهره‌مند شوند.
بله، امکان اجاره دادن ملک برای کسب درآمد وجود دارد.
خیر، اما برای تمدید اقامت باید حداقل یک بار در سال وارد اسپانیا شوید.
معمولا بین ۲ تا ۶ ماه طول می‌کشد تا فرد متقاضی بتواند پس از خرید ملک، اقامت اسپانیا را دریافت کند.
بله، یکی از مزایای مهم این روش امکان سفر آزادانه به ۲۶ کشور حوزه شنگن است.
میانگین قیمت هر متر مربع ملک در اسپانیا بین ۲ تا ۳ یورو متغیر است. البته این هزینه در شهرهای مختلف و براساس نوع ملک تغییر میکند.
شرکت آلفا بیزینس با ارائه خدمات جامع و تخصصی مهاجرت به شما کمک میکند تا در کوتاه ترین زمان ممکن اقامت کشور مورد نظرتان را دریافت کنید.
با همراهی تیم مجرب ما، مهاجرت به یونان و شروع زندگی جدید آسان‌تر می‌شود. از یافتن ملک مناسب تا اثبات تمکن مالی، در تمام مراحل در کنار شما هستیم تا آینده‌ای روشن را در این کشور زیبا رقم بزنید.
