امکان دریافت اقامت امارات با خرید ملک وجود دارد. امارات متحده عربی امکان دریافت ویزاهای اقامت بلندمدت را برای سرمایه‌گذارانی که در این کشور ملک خریداری می‌کنند، فراهم کرده است. با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم، میتوانید برای خود و خانواده‌تان ویزای اقامت امارات دریافت کنید. با توجه به نوع ویزای اقامت امارات، ملک می‌تواند تجاری یا مسکونی باشد اما باید آماده و تکمیل شده باشد.
عنوان | شرایط لازم |
|---|---|
حداقل ارزش ملک
| برای اقامت ۲ ساله: ۷۵۰,۰۰۰ درهم برای اقامت ۵ ساله: ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم برای اقامت ۱۰ ساله (ویزای طلایی): ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم |
نوع ملک
| ملک باید مسکونی (ویلا یا آپارتمان) و در مناطق مجاز برای خارجی‌ها باشد.
|
مالکیت کامل
| سند ملک باید به نام متقاضی باشد. در صورت وجود وام مسکن، حداقل ۵۰٪ از مبلغ وام باید پرداخت شده باشد.
|
تمکن مالی ماهیانه
| متقاضی باید حداقل ۱۰,۰۰۰ درهم درآمد ماهیانه داشته باشد و مدارک اثبات‌کننده آن را ارائه دهد.
|
بیمه درمانی
| داشتن بیمه درمانی معتبر در امارات الزامی است.
|
مالیات انتقال سند
| حدود ۴٪ از ارزش ملک به عنوان مالیات انتقال سند دریافت می‌شود.
|
هزینه‌های ثبت و دفتر اسناد رسمی
| هزینه‌های مربوط به ثبت سند و خدمات دفتر اسناد رسمی که بسته به ارزش ملک متغیر است.
|
امکان دریافت اقامت امارات با خرید ملک وجود دارد. امارات متحده عربی امکان دریافت ویزاهای اقامت بلندمدت را برای سرمایه‌گذارانی که در این کشور ملک خریداری می‌کنند، فراهم کرده است. با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم، میتوانید برای خود و خانواده‌تان ویزای اقامت امارات دریافت کنید. با توجه به نوع ویزای اقامت امارات، ملک می‌تواند تجاری یا مسکونی باشد اما باید آماده و تکمیل شده باشد.
عنوان | شرایط لازم |
|---|---|
حداقل ارزش ملک
| اقامت ۲ ساله: ۷۵۰,۰۰۰ درهم اقامت ۵ ساله: ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم اقامت ۱۰ ساله (ویزای طلایی): ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم |
نوع ملک
| ملک باید مسکونی (ویلا یا آپارتمان) و در مناطق مجاز برای خارجی‌ها باشد.
|
مالکیت کامل
| سند ملک باید به نام متقاضی باشد. در صورت وجود وام مسکن، حداقل ۵۰٪ از مبلغ وام باید پرداخت شده باشد.
|
تمکن مالی ماهیانه
| متقاضی باید حداقل ۱۰,۰۰۰ درهم درآمد ماهیانه داشته باشد و مدارک اثبات‌کننده آن را ارائه دهد.
|
بیمه درمانی
| داشتن بیمه درمانی معتبر در امارات الزامی است.
|
مالیات انتقال سند
| حدود ۴٪ از ارزش ملک به عنوان مالیات انتقال سند دریافت می‌شود.
|
هزینه‌های ثبت و دفتر اسناد رسمی
| هزینه‌های مربوط به ثبت سند و خدمات دفتر اسناد رسمی که بسته به ارزش ملک متغیر است.
|
برای دریافت اقامت امارات با خرید ملک، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری به نوع ویزای موردنظر بستگی دارد:
اقامت ۲ ساله: با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات (تقریباً ۲۰۵ هزار دلار)، میتوانید اقامت ۲ ساله دریافت کنید.
اقامت ۵ ساله: برای دریافت اقامت ۵ ساله، نیاز به خرید ملکی با ارزش حداقل ۱ میلیون درهم دارید.
اقامت ۱۰ ساله (ویزای طلایی): با سرمایه‌گذاری در ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم امارات (تقریباً ۵۴۵ هزار دلار)، میتوانید ویزای طلایی ۱۰ ساله دریافت کنید.
ملک خریداری‌شده باید مسکونی و آماده تحویل باشد و در مناطق مجاز برای خرید توسط افراد خارجی واقع شده باشد و نباید در رهن یا وثیقه باشد.
همچنین، برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک، باید درآمد ماهیانه حداقل ۱۰ هزار درهم داشته باشید و بیمه درمانی معتبر ارائه دهید.
برای دریافت اقامت امارات با خرید ملک، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری به نوع ویزای موردنظر بستگی دارد:
اقامت ۲ ساله: با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات (تقریباً ۲۰۵ هزار دلار)، میتوانید اقامت ۲ ساله دریافت کنید.
اقامت ۵ ساله: برای دریافت اقامت ۵ ساله، نیاز به خرید ملکی با ارزش حداقل ۱ میلیون درهم دارید.
اقامت ۱۰ ساله (ویزای طلایی): با سرمایه‌گذاری در ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم امارات (تقریباً ۵۴۵ هزار دلار)، میتوانید ویزای طلایی ۱۰ ساله دریافت کنید.
ملک خریداری‌شده باید مسکونی و آماده تحویل باشد و در مناطق مجاز برای خرید توسط افراد خارجی واقع شده باشد و نباید در رهن یا وثیقه باشد.
همچنین، برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک، باید درآمد ماهیانه حداقل ۱۰ هزار درهم داشته باشید و بیمه درمانی معتبر ارائه دهید.
نیاز به راهنمایی دارید؟
از کارشناسان ما بپرسیدشما میتوانید بصورت رایگان از مشاوره شرکت آلفا بیزنس بهره‌مند شوید...
مدارک لازم برای اقامت امارات با خرید ملک شامل مدارک عمومی از جمله اصل و کپی گذرنامه با حداقل 6 ماه اعتبار، مدارک هویتی، گواهی عدم سوء پیشینه، گواهی سلامت پزشکی است. برای اخذ ویزا نیز لازم است مدارک زیر را نیز آماده کنید.
با توجه به شرایط فردی و نوع ویزای درخواستی، مدارک اضافی نیز موردنیاز باشد. بنابراین توصیه می‌کنیم قبل از اقدام برای ویزای اقامت امارات، با وکلای مهاجرت آلفا بیزنس مشورت کنید تا از آخرین مقررات و مدارک موردنیاز مطلع شوید.
مدارک لازم برای اقامت امارات با خرید ملک شامل مدارک عمومی از جمله اصل و کپی گذرنامه با حداقل 6 ماه اعتبار، مدارک هویتی، گواهی عدم سوء پیشینه، گواهی سلامت پزشکی است. برای اخذ ویزا نیز لازم است مدارک زیر را نیز آماده کنید.
با توجه به شرایط فردی و نوع ویزای درخواستی، مدارک اضافی نیز موردنیاز باشد. بنابراین توصیه می‌کنیم قبل از اقدام برای ویزای اقامت امارات، با وکلای مهاجرت آلفا بیزنس مشورت کنید تا از آخرین مقررات و مدارک موردنیاز مطلع شوید.
برای خرید ملک در اسپانیا و دریافت اقامت، خریداران خارجی باید برخی قوانین را رعایت کنند. حداقل ارزش ملک برای اخذ اقامت ۵۰۰ هزار یورو است و این سرمایه‌گذاری باید بدون استفاده از وام بانکی اسپانیا انجام شود. خریدار ملزم به دریافت شماره شناسایی خارجی (NIE) و پرداخت هزینه‌های جانبی مانند مالیات انتقال مالکیت (۶ تا ۱۰ درصد ارزش ملک)، مالیات بر ارزش افزوده (۱ تا ۲.۵درصد)، کمیسیون مشاور املاک و هزینه‌های سند و ثبت است. همچنین خرید ملک در اسپانیا باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شده و تمام پرداخت‌ها به‌صورت شفاف و از طریق حساب بانکی انجام شود.
سینا همتی
مشاور ارشد
سینا همتی
مشاور ارشد
"*"فیلدهای ضروری را نشان می دهد
پس از اتمام دوره اولیه اقامت، با حفظ شرایط و مالکیت ملک، امکان تمدید اقامت وجود دارد. اما ویزای اقامت از طریق خرید ملک به‌تنهایی اجازه کار در امارات را نمی‌دهد. برای کار در امارات، نیاز به دریافت ویزای کاری جداگانه است. همچنین شما میتوانید برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود نیز اقامت دریافت کند.
برای دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک، متقاضی باید شرایط هویتی و شخصی مشخصی را داشته باشد. سن قانونی حداقل ۱۸ سال الزامی است. گذرنامه معتبر با حداقل شش ماه اعتبار و گواهی عدم سوء پیشینه نیز موردنیاز است.
گواهی سلامت پزشکی باید تأیید کند که متقاضی از سلامت جسمی و روحی برخوردار است. بیمه درمانی معتبر که هزینه‌های پزشکی را پوشش دهد نیز ضروری است.
همچنین، متقاضی باید تمکن مالی خود را اثبات کند، یعنی حداقل ۱۰,۰۰۰ درهم درآمد ماهیانه داشته باشد و مدارک مالی معتبر ارائه دهد. رعایت این شرایط برای اخذ اقامت امارات الزامی است.
شرایط اختصاصی مهاجرت به امارات با خرید خانه علاوه بر ارائه مدارک عمومی این است که متقاضی با توجه به نوع ویزای 2، 5 و یا گلدن ویزا لازم است تمکن مالی مناسبی نیز ارائه دهد. و ملک خریداری شده هزینه و شرایط قانونی برای دریافت ویزای اقامت امارات را داشته باشد. همچنین برای دریافت اقامت و سرمایه‌گذاری در امارات، داشتن حساب بانکی ضروری است
شرایط مالی | مقدار/هزینه (درهم امارات) |
|---|---|
حداقل ارزش ملک برای اقامت ۲ ساله
| ۷۵۰,۰۰۰
|
حداقل ارزش ملک برای اقامت ۵ ساله
| ۱,۰۰۰,۰۰۰
|
حداقل ارزش ملک برای اقامت ۱۰ ساله (ویزای طلایی)
| ۲,۰۰۰,۰۰۰
|
درآمد ماهیانه حداقل
| ۱۰,۰۰۰
|
مالیات انتقال سند
| ۴٪ از ارزش ملک
|
هزینه‌های ثبت سند و دفتر اسناد رسمی
| بسته به ارزش ملک متغیر است
|
هزینه‌های بیمه ملک و بیمه درمانی
| بسته به بیمه‌نامه متغیر است
|
مالکیت کامل ملک
| سند باید به نام متقاضی باشد، حداقل ۵۰٪ وام پرداخت شده باشد
|
شرایط ملک واجد شرایط
| در مناطق مجاز، آماده تحویل، غیرتجاری |
امارات برای افرادی که قصد دریافت اقامت سریع و آسان بدون شرط حضور را دارند، مناسب است، اما امکان دریافت اقامت دائم و تابعیت وجود ندارد. اسپانیا گزینه بهتری برای کسانی است که به دنبال اقامت دائم و تابعیت اروپایی هستند، اما هزینه‌های اولیه و مالیات‌ها بالاتر است.
شاخص‌ها | امارات | اسپانیا |
|---|---|---|
حداقل ارزش ملک برای اقامت ۲ ساله
| حداقل۲۰۵,۰۰۰ دلار
| حداقل ۵۴۵,۰۰۰ دلار
|
نوع اقامت
| اقامت موقت (۲، ۵ یا ۱۰ ساله) قابل تمدید
| اقامت موقت ۱ ساله قابل تمدید، بعد از ۵ سال اقامت دائم
|
امکان دریافت اقامت دائم
| نیاز به تمدید مکرر ندارد
| امکان دریافت اقامت دائم پس از ۵ سال
|
امکان دریافت تابعیت
| تقریباً غیرممکن
| امکان دریافت پاسپورت بعد از ۱۰ سال
|
شرایط درآمدی
| حداقل ۱۰,۰۰۰ درهم در ماه
| نیاز به اثبات تمکن مالی کافی برای زندگی در اسپانیا |
نوع ملک مجاز برای خرید
| فقط در مناطق آزاد برای خارجی‌ها
| تمام انواع املاک در سراسر کشور قابل خرید است
|
مالیات خرید ملک
| ۴٪ مالیات انتقال سند
| ۱۰٪ مالیات خرید + هزینه‌های ثبت و وکیل (~۱۲-۱۵٪ کل قیمت)
|
هزینه‌های نگهداری ملک
| هزینه‌های پایین‌تر (بدون مالیات سالانه ملک)
| مالیات سالانه بر املاک (بسته به منطقه بین ۰.۲٪ تا ۲٪ ارزش ملک)
|
امکان اجاره ملک
| بله، اما در برخی مناطق محدودیت دارد
| بله، با شرایط مالیاتی مشخص
|
بیمه درمانی
| اجباری برای اقامت‌گیرندگان
| اجباری برای اقامت‌گیرندگان
|
حق کار
| فقط با ویزای سرمایه‌گذاری
| حق کار برای دارندگان اقامت
|
نیاز به راهنمایی دارید؟
از کارشناسان ما بپرسیدشما میتوانید بصورت رایگان از مشاوره شرکت آلفا بیزنس بهره‌مند شوید...
همکاری با یک آلفا بیزنس در فرآیند خرید ملک در امارات و اخذ اقامت، می‌تواند ریسک‌های احتمالی را کاهش داده و سرعت کار شما را افزایش دهد.
بله، افراد خارجی می‌توانند در مناطق مشخص‌شده (Freehold) در امارات ملک خریداری کنند.
خیر، خرید ملک منجر به اقامت موقت می‌شود و به تابعیت یا اقامت دائم ختم نمی‌شود.
بله، مالک می‌تواند ملک خود را اجاره دهد.
خیر، ویزای اقامت از طریق خرید ملک اجازه کار نمی‌دهد. برای کار نیاز به ویزای کاری جداگانه است.
بله، برخی بانک‌ها به خارجی‌ها وام مسکن ارائه می‌دهند، اما شرایط ممکن است سخت‌گیرانه باشد.
شامل هزینه‌های ثبت سند، کارمزد مشاور املاک، هزینه‌های بیمه و هزینه‌های نگهداری ملک است.
بله، امکان مالکیت مشترک وجود دارد.
الزام قانونی ندارد، اما داشتن وکیل می‌تواند به درک بهتر قوانین و حفاظت از منافع شما کمک کند.
شرکت آلفا بیزینس با ارائه خدمات جامع و تخصصی مهاجرت به شما کمک میکند تا در کوتاه ترین زمان ممکن اقامت کشور مورد نظرتان را دریافت کنید.
با همراهی تیم مجرب ما، مهاجرت به یونان و شروع زندگی جدید آسان‌تر می‌شود. از یافتن ملک مناسب تا اثبات تمکن مالی، در تمام مراحل در کنار شما هستیم تا آینده‌ای روشن را در این کشور زیبا رقم بزنید.
